房改房，聽起來陌生又新穎的一個名詞，實際上出現(xiàn)時間并不算短。那么房改房是什么意思，它又有什么區(qū)別于普通房屋的特點呢?接下來，就讓小編給大家來為大家進(jìn)行解答一下吧。

1、 房改房是什么意思

a、 它也叫已購公房，其實就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價格或者標(biāo)準(zhǔn)買入的國家公有住房。它其實是可以獲得房改政策優(yōu)惠的房屋。

b、不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國家給沒有享受到住房優(yōu)撫資金的職工居民的變相補(bǔ)償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對社會保障性住房提供量的考量決定，所以并不會受到市場價格的影響。

c、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因為自身并不符合它的享受條件，所以也就從未關(guān)心過，它的享受群體只能是部分達(dá)到被分配標(biāo)準(zhǔn)的職工人群。

2、房改房的特點有哪些

a、它是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是一種變相的工資補(bǔ)償，可以讓員工在享受因為國家住房制度改革,而獲得價格更加低廉的住房。

b、它只對部分限定人群銷售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購買權(quán)的人，必須是特定職工人群。

c、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建筑面積，國家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機(jī)取巧地低價購入，高價售出，鉆國家的空子。

d、房改房的價格通常都因為受到工齡、職務(wù)和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

e、房改房的住房是不能隨意進(jìn)行銷售的，出售前往往要經(jīng)歷很多年才能對外銷售，而無法像商品房一樣可以根據(jù)自己的想法和需求進(jìn)行標(biāo)價或出售，這也是導(dǎo)致它不被一些人喜歡的原因。

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